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工商時報【暢銷排行蔡淑芬】
近期美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊，大幅修正約14％，股價淨值比折價已擴大至11％以上，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，美國REITs此波的修正已將Fed升息議題大部分反映（price in），未來Fed真正升息反而是利空出盡，且在股價跌深下，美國REITs股利率回升至4％以上，高於歷史平均水準3.5％～3.6％，加上明年企業獲利成長仍可達6％以上，第四季的低點正是布局時機。
李文孝表示，近期REITs的修正主要反應兩個部分：一是公債殖利率快速彈升的衝擊，二是今年以來至7月REITs漲幅已大，資金進行獲利了結，但基本面仍是正向發展趨勢。
根據美國第三季財報公布狀況，目前REITs獲利超出或符合預期的比重仍高達8成，高達61％調高今年預估獲利，顯示REITs基本面仍無轉差。另外，美國近期的各項經濟數據表現依舊強勁，包含失業率、房市銷售等，景氣復甦趨勢未變，REITs後市仍有支撐。
整體而言，目前市場對於利空反應已大，在12月FED升息前，恐仍有震盪，只是幅度將漸趨溫和，待升息因素消除，REITs可望有較具規模且迅速的反彈。
李文孝指出，未來影響美國REITs走勢可觀察下列指標：一、Fed升息幅度及速度：若呈現緩步升息格局，對REITs衝擊相對有限。二、美國就業狀況：若勞動參與率能維持在60以上的高檔水準，延續充分就業格局，有利房市表現。三、美國總統大選：將牽動未來房市政策及市場投資意願。四、中國及油價：將影響全球經濟走勢。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
每年季前，NBA官方都會對聯盟30支球隊的總管進行民意調查，在未來性的諸多預測中，明尼蘇達灰狼獲得眾家總管極度看好。
首先，在「哪一隊會在2016-17年球季進步最多」項目中，灰狼獲得46.7%選票，猶他爵士以23.3%居次，今年找來「飆精典限量風玫瑰」Derrick Rose等球星的紐約尼克只有10%。
畢竟，Rose目前性侵案纏身，也還沒證明自己能穩定出賽，且尼克陣容購買經過改組，目前在熱身賽2勝2敗，磨合需要時間。
球員個人未來性方面也是灰狼天下，去年新人王「KAT」Karl-Anthony Towns以48.3%得票率成為所有總管最想簽下的新球隊基石，菜鳥Kris Dunn也被近半總管看好奪下今年度的新人王。
「哪位球員最有可能在新球季大爆發」，第2、第4名都是灰狼球員，分別是Towns與前鋒Andrew Wiggins，第一名是鳳凰城太陽Devin Booker。
另外，Dunn在「哪位菜鳥會在5年內成為最佳球員」項目中獲得2成選票，第一名當然是今年狀元費城七六人Ben Simmons，洛杉磯湖人Brandon Ingram、七六批踢踢人Joel Embiid也榜上有名。
至於誰是除了NBA以外的最佳國際球員，有53.6%總管投給29歲、目前效力莫斯科中央陸軍的塞爾維亞籍Milos Teodosic，他也被譽為當今歐洲第一控衛。
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